这个朋友叫孙浩然,蒋长风的发小,也因为蒋长风的介绍,白手才和孙浩然成为朋友。
孙浩然是市房管局的副工程师,主要工作是负责公房的维修。
白手的111号别墅装修设计图,白手只是出思路,实际上是孙浩然帮忙搞的。
今晚请客,也算是感谢酒。
孙浩然尊容不上台面,用社会上流行的话讲,是个烂好人,除了近视眼镜,一点也看不出知识分子的模样。
还特嗜酒,见了酒就两眼发亮,比见爹娘还亲。
白手还没开喝,孙浩然已经三杯老酒落肚。
蒋长风讥讽,“老孙,你喝过酒吗?”
孙浩然摆手,“少来这一套,人不喝酒枉为人,你懂吗?”
蒋长风道:“先说事先说事。小白,现在说事,他还坐着,待会说事,他就会躺下了。”
白手问道:“老孙,你刚才说什么有人早干上了,是谁啊?”
“远在天边,近在眼前。”
白手看着蒋长风问,“你?”
蒋长风谦道:“我没钱,只是小搞搞,就是小打小闹。”
孙浩然一边喝酒一边道:“老蒋,你这几年开饭店,赚不到一百万,也该有七八十万。”
白手略作思忖,“老孙,你算对了。这家伙天天翘着二郎腿喝茶,就把钱给赚了。没错,他这几年至少赚了七八十万。”
“小白你知道吗,他还向银行贷款,据我所知,他至少向银行借了一百万。”
白手咦了一声,“这家伙,深藏不露啊。”
孙浩然道:“他拿这些钱,全去买了房子,你说的保值投资,他一年前就干起来了。”
蒋长风坐在旁边,得意的笑着。
不料,白手不高兴,皱起眉头大大的不高兴。
“什么情况?”孙浩然忙问。
白手指了指蒋长风,“狗日的。好生意自己做,偷偷摸摸的做。不够朋友,太不够朋友了。”
孙浩然哈哈大笑,“他就是狗日的,就是不够朋友。”
蒋长风陪起笑脸,“小白,现在也不晚,现在也不晚。再说了,我买房子搞投资,全是老孙的主意。”
白手给孙浩然敬酒,“老孙,你得给我好好讲讲。买地买房,是不是最好的投资。如果是最好的投资,又该如何去投资。”
孙浩然点了点头,指着蒋长风道:“老蒋,你先给小白坦白坦白。”
蒋长风道:“我在十个月内,一共买了十七处房子,全部在市区。老孙帮我算过,按当时的买价和现在的卖价,我现在应该盈利百分之十二左右。也就是说,我买房投资了一百八十万,盈利约二十一万六千。”
白手叹道:“我晚了,我晚了。我要是十个月前就开始买房,我已经赚了一百多万了。”
蒋长风嗤之以鼻,“去你的吧。你那时还不是咱上海人,你凭什么买房?你能买房吗?你敢买房吗?”
这倒也是,白手笑了,政策有严格规定,不是上海人,不能买上海房。
“老孙,你快给说说,我的钱存在银行里都快馊了。”
蒋长风乐了,“小白,你小子飘了。”
孙浩然道:“小白,有位高人来自新加坡,去年来内地考察,曾在咱们上海待了三个月。我有幸见过他,也听过他的指点。后来我认为,他让我看到了上海的未来。只可惜我没钱,只能纸上谈兵,只能看着你们发财。”
“说重点,说干货。”白手催道。
“他说啊,目前能投资的就是土地和房子,因为土地是永恒的,房子是必需的。根据他的判断,内地必走市场经济的道路。那么在市场经济的背景下,土地必定会商品化,房子也必定会商品化。”
白手点了点头,“既然是商品化,那就有投资价值了。”
“小白,你孺子可教也。”孙浩然又举杯喝酒。
白手赶紧拿过酒壶,讨好的为孙浩然的杯子续酒。
“从理论上讲,凡地皆有价值,凡房皆可投资。”
蒋长风笑道:“老孙,你少玩虚的。小白对理论不感兴趣,你就直接说吧。”
孙浩然点着头道:“我的意思就是说,咱们上海的土地和房子都有投资价值,包括郊区和郊县,甚至包括海岸边的海滩海涂。”
白手拿着酒杯,轻磕着桌面,“政策,政策。老孙,请考虑政策问题。”
“你别急啊。”孙浩然道:“土地和房子,还是有根本性的区别的。土地更有投资价值,但有政策摆在那里。小白,上海不是海南,我建议你在上海别玩土地。除非你像洼村的土地置换,那是政策倾斜和照顾。你要是拿钱直接买地,然后放在那里等升值,我敢说政策会来找你,你会有麻烦的。”
白手道:“我也明说了吧。我就想在咱们上海买房子,而不是买地。”
“这就好办了。”孙浩然拍着桌子道:“小白,咱上海市范围内的房子,只要人家愿意卖的,只要价格合适,你就拿钱买下。”
白手乐了,“就,就这么简单?”
“就这么简单,不管是公房还是私房,不管是市区的还是市郊的。只要有产权,只要能过户,你见房就买,保准发财。”
白手一边点头,一边道:“老孙,我请教一下。虹桥路前段,土地面积一千平方米,建筑面积三层,大约一千五百平方米。人家开价十二万美元,一百万人民币,你认为值不值?”
孙浩然思忖了一下,“我的天,那是市中心,是外国人住的地方,是上海三个土地和房子最值钱的地方之一。”
蒋长风道:“小白是问十二万美元值不值?”
孙浩然道:“太值了,太值了。小白你信不信,十年以后,这十二万美元能变成一百万美元。二十年三十年后,这十二万美元能变成一千万美元。”
蒋长风问白手,“你买了?”
白手点头。
蒋长风叹道:“你小子抄着了,你小子抄着了。”
孙浩然又喝了一杯老酒,“总而言之,言而总之。小白,把你那些臭钱拿出来,赶紧的去买房子吧。”
说罢,孙浩然靠着椅背睡过去了。
白手和蒋长风相视而笑。
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