白手明白,邱德铭在上海发展,但根本就没想着要在上海扎根。
可为了保持和扩大在上海的影响力,有一个办法很管用,就是寻找合适的代理人。
许大林有可能成为邱德铭的代理人‘
如果真是这样,白手当然不能坐视不管。
白手不会容忍有人超过他。
很显然,仅凭许大林自己,白手躺着等他十年,他未必都能超越白手。
因为白手除了建筑业,还有互联网、通讯业、贸易业和金融业等,这些行业能反哺建筑业,确保腾飞建筑在上海的民营企业龙头老大的地位。
但有人助力许大林,情况就不好说了。
如果有邱德铭在背后掌控,再加上一批相当规模的同行支持,许大林就有可能脱颖而出。
必须打压许大林,让他知道山外有山,天外有天。
当然,白手不在老顾面前说自己的心事。
可白手不说,不代表老顾看不出来。
能被白手聘为副总裁,并且是下任总裁的唯一人选,老顾也不是凡人。
“小白,我听说,许大林正在搞一个自主项目,三阳大厦。”
“哦,什么位置?规模多大?”
老顾顺手从茶几下拿出一张市区图,拿笔画了一个圈,再摊放在白手面前。
“黄金地段嘛。”白手一边看一边说。
“这是一个大项目,三阳大厦只是其中的一个分项目。”
“怎么回事?”
老顾道:“总项目名叫三阳广场,总面积约一千亩,总投资约十亿,工期五年。集商务、购物、休闲和娱乐于一体。广场下面还有两层,一层购物和娱乐,二层为停车场。”
“广场周边呢?”
“一面朝东迎阳,另三面为建筑物。除了三阳大厦,周边还有酒店和宾馆及其他商务楼。周边外围还有公寓楼和其他建筑。但所有建筑,都以三阳大厦为中心。”
白手看着地图道:“这个三阳大厦,至少要搞三十层吧?”
“你说对了。据说是三十多层,超过一百米高,地下还有三层。据说分东区中区西区三个部分,办公室的数量,是咱们腾飞大厦的二点五倍。”
白手笑了,“怎么又跟咱们腾飞大厦扯到了一起呢?”
老顾也笑了,“要不怎么说许大林是以你为榜样,在模仿你呢。我听说,这个三阳大厦的外形,与咱们腾飞大厦非常相似,就是照着咱们腾飞大厦设计的。但人家的三阳大厦更大更高,更洋气、更气派、更现代。”
白手问道:“那么,项目推进到什么程度了?”
老顾笑道:“三阳大厦即将破土动工。”
白手吃了一惊,“我怎么不知道?这么大的项目,市建协会怎么没有通报呢?”
按照惯例,千万级别以上的项目,哪怕是自主项目,市建筑协会都会对外通报,刊登在每月一期的《建筑通讯》杂志上。
“许大林钻了空子。三阳广场所在地,是两条规划中的地铁的交汇处。他把这个项目,搞成是地铁系统的一部分,属于市地铁公司的自主项目。跟咱们当初建造腾飞大厦一样,挂靠在铁路局,可以撇开市建设局。”
白手终于问道:“它有问题吗?”
老顾笑而不语。
白手知道了三阳广场项目的路数。
如果正如老顾所说,那许大林确实是在学他的做法。
可问题在于,这种做法在几年前是可以的,搁现在就是违规违法。
白手再看老顾。
老顾还在微笑。
“别光顾着笑啊。”白手说道。
“资金,还是因为资金。”
“说具体点。”白手拿过香烟,自己一根,再递给老顾一根。
“你知道三阳公司的资金实力吗?”老顾一边问,一边拿打火机为白手和自己点火。
白手吸着烟说道:“原来等于零,听说炒钢赚了一个亿,所以撑死了也就是一个亿的实力。”
老顾道:“三阳广场项目的工期分为五年,总投资十亿,就算平均分摊,也是每年两亿。”
白手道:“他自己单枪匹马干,资金肯定不够。那么他有两个解决办法,要么向银行借钱,要么向朋友借钱。”
“不,许大林选择了第三个解决办法。”
“什么解决办法?”
“向社会集资。”
白手两眼一亮,“跟我一样,跟我搞私募基金一样?”
老顾摇了摇头,“不一样。你是先上车后补票,开始有点问题,后来你注册了私募基金,你就没有问题了。”
“那许大林有么问题?”
老顾道:“他是这样搞的。他向企业和个人借钱,但是是以合同的形式,就是项目盈利后,获得一定比例的分红。时间越长,分红越多。或者,项目峻工后,获得一定面积的商业用房或住宅用房,类似于预售的形式。”
“这其中又有什么问题?”白手追问道。
“问题一,这种筹资方式不被政策允许。问题二,即使作为特例被批准,也没有履行相关手续。问题三,出资人没有知情权。问题四,许大林没有担保方。问题五……”
老顾一口气说出了八个问题。
八个问题,犹如八把刀子。
白手瞅着老顾,坏坏的问,“老顾,你是不是蓄谋已久啊?”
老顾哈哈一笑,“我想,许大林得意忘形,也该到被你收拾的时候了。”
“老顾,你他娘的早说啊。”
“去你的,万一你心慈手软,还把许大林当朋友,我不自讨没趣么。”
白手站起身来,在办公室里踱了几个来回。
“老顾,给我盯死许大林和三阳公司。现在时机还不成熟,咱们不能轻举妄动。”
这方面,即使白手不吩咐,老顾也能办好。
十月底,老顾前来报告,时机成熟了。
“小白,许大林三阳大厦已经破土动工,第一轮集资也已结束。”
“他搞到了多少资金?”
“一亿两千多万。”
白手大为惊讶,“这么厉害啊。”
“据说,企业一百三十多家,六千多万。个人三千多个,大约也是六千万。小白,你还别说,许大林和他的兄弟姐妹们,活动能力和公关能力不是一般的强。”
白手冷笑一声,“我想知道,许大林是如何使用这些资金的。”
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